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relevé bancaire

Aperçu du relevé bancaire

Relevé bancaire: Emprunteur indépendant bénéficiant d'un excellent crédit et dont les revenus indiqués sur sa déclaration de revenus ne le qualifieront pas pour la maison de luxe qu'il peut se permettre.

Taux:CLIQUEZ ICI

Points saillants du programme de relevé bancaire

1) Max.Montant du prêt 3 millions de dollars ;
2) Max.RPV 90 % ;
3) Min.Fico 660 ;
4) Min.Réservez 6 mois ;
5) Aucune déclaration de revenus.

P&L CPA sur 12 mois

S'il vous plaît appelez pour le prix environMaison préfabriquée, 1 an de travailleur indépendant ou prêt d'un montant <150 000 $ ou > 3,0 M$.

Pourquoi choisissons-nous le relevé bancaire ?

Même si la plupart des propriétaires peuvent facilement se qualifier avec une documentation complète pour un prêt hypothécaire conventionnel, beaucoup ne répondent toujours pas aux directives de Fannie et Freddie en ce qui concerne les exigences de prêt.Heureusement, les prêts non QM et les documents de revenus des relevés bancaires sont d'excellentes solutions pour ces emprunteurs non traditionnels.

Les travailleurs indépendants bénéficient de la possibilité d'amortir de nombreuses dépenses professionnelles en vertu du code des impôts de l'IRS.La déduction des dépenses professionnelles de leur revenu brut aide les emprunteurs à réduire considérablement leurs obligations fiscales, et cela entraîne parfois une perte globale ou un revenu négatif pour l'année.Le prêt sans QM sur relevé bancaire pourra aider ces emprunteurs à se qualifier pour un prêt hypothécaire sans montrer leurs déclarations de revenus et à utiliser leurs relevés bancaires pour montrer le véritable flux de trésorerie de leur entreprise.

À qui s’adresse ce programme ?

Ce programme est conçu pour les emprunteurs qui sont des travailleurs indépendants et qui bénéficieraient de méthodes alternatives d’admissibilité au prêt.Les relevés bancaires peuvent être utilisés comme alternative aux déclarations de revenus pour documenter les revenus d'un emprunteur indépendant.Comme preuve de revenus, les relevés bancaires personnels et/ou professionnels sont autorisés.

Au moins un des emprunteurs doit être travailleur indépendant depuis au moins 2 ans pour être admissible à ce programme.Une participation minimale de 25 % dans l’entreprise est également une condition préalable.Il s’agit d’une exigence standard pour déterminer si l’emprunteur est un emprunteur indépendant.Dans les prêts d'agence, nous faisons toujours référence au K-1 ou à l'annexe G ;tandis que pour les prêts non-QM, nous avons toujours besoin d'une lettre CPA pour vérifier la propriété réelle.

Habituellement, le prêteur calcule le revenu admissible en prenant la valeur moyenne des dépôts sur les relevés bancaires sur 12 ou 24 mois, puis multiplie par un facteur de dépenses standard.Cela devrait être le revenu admissible de l'emprunteur pour ce programme.

En ce qui concerne le facteur dépenses, de nombreux investisseurs non-QM peuvent avoir un ratio standard tel que 50 %.Bien qu'il s'agisse également de notre exigence standard, mais si votre CPA peut fournir une lettre avec les raisons appropriées, nous pouvons prendre en considération un facteur de dépenses flexible en raison de la nature de l'entreprise qui comporte des dépenses minimales.

Veuillez contacter notre équipe pour une analyse gratuite des revenus avant de soumettre le prêt afin de mieux accompagner vos clients.


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