Relevé bancaire – Ce que vous devez savoir à ce sujet
Introduction
Relevé bancaireProgramme, il est spécialement conçu pour les candidats qui ne sont pas en mesure de fournir une preuve de revenu traditionnelle, ciblant principalement les pigistes, les travailleurs indépendants et les nouveaux entrepreneurs.
Le processus de demande de prêt conventionnel nécessite généralement la soumission d'un formulaire W-2, un document fourni par un employeur détaillant le revenu d'un particulier et les retenues d'impôt pour l'année fiscale précédente.Cependant, pour les indépendants ou les travailleurs indépendants, une telle preuve de revenu peut ne pas être disponible, ce qui fait de ces prêts une option intéressante.Cet article approfondira l'importance d'un relevé bancaire, son lien avec d'autres termes clés tels que les lignes commerciales et son impact sur les premiers acheteurs de maison.
Comprendre les relevés bancaires
A relevé bancaireest un relevé détaillé fourni par votre banque, qui décrit toutes les transactions sur votre compte sur une période spécifique.Il comprend tous les dépôts, retraits, frais et autres transactions.Les prêteurs exigent souvent des relevés bancaires lorsque vous demandez un prêt, car ils leur donnent un aperçu de votre santé financière.
Pour les acheteurs d’une première maison, comprendre et gérer vos relevés bancaires est crucial.C'est l'un des principaux documents utilisés par les prêteurs pour évaluer votre capacité à rembourser un prêt.Ils examineront vos revenus, mais aussi vos dépenses, pour voir si vous pouvez payer les mensualités hypothécaires.
Acheteurs d’une première maison – Naviguer dans le processus de prêt
Le terme « acheteur d’une première maison » désigne généralement une personne ou une famille qui achète une propriété pour la première fois ou qui n’a possédé aucune propriété au cours des trois dernières années.Déterminer si vous êtes un acheteur d’une première maison dépend en grande partie de votre historique de propriété.Voici quelques critères que vous pouvez utiliser pour évaluer votre statut :
- Vous n'avez jamais été propriétaire d'une propriété : Si vous n'avez jamais acheté de propriété auparavant, vous êtes considéré comme un premier acheteur.
- Vous n'avez pas été propriétaire d'une propriété au cours des trois dernières années : Même si vous avez déjà été propriétaire d'une propriété, vous pouvez être considéré comme un acheteur d'une première maison si plus de trois ans se sont écoulés depuis que vous avez vendu la propriété.
- Vous étiez auparavant propriétaire d'une propriété uniquement avec votre conjoint : Si vous étiez marié et possédiez une maison avec votre conjoint, mais que vous êtes maintenant célibataire et ne possédez pas de propriété seul, vous pouvez être considéré comme un acheteur d'une première maison.
- Vous êtes une femme au foyer déplacée ou une mère célibataire : Si vous ne possédez qu'une seule maison avec votre conjoint et qu'en raison de changements dans votre vie, vous êtes maintenant une mère célibataire ou une femme au foyer déplacée sans titre de propriété, vous pouvez être considéré comme une première maison. acheteur.
Pour les acheteurs d’une première maison, comprendre votre relevé bancaire et vos lignes commerciales est inestimable.Il peut vous aider à évaluer votre santé financière et à comprendre ce que recherchent les prêteurs lorsque vous demandez un prêt hypothécaire.
L’un des défis les plus importants auxquels sont confrontés les acheteurs d’une première maison est de ne pas avoir un historique de crédit suffisamment long ou des lignes commerciales suffisantes.Si tel est le cas, votrerelevé bancairedevient encore plus critique.Cela peut montrer aux prêteurs que vous êtes financièrement responsable, même si vos antécédents de crédit sont limités.
Relevés bancaires et lignes commerciales
Une ligne commerciale est un autre élément crucial que les prêteurs prennent en compte lorsque vous demandez un prêt.Il s'agit d'un enregistrement de l'historique de crédit de l'emprunteur, comprenant le type de crédit, le montant du crédit et l'historique de remboursement.Chaque compte de crédit que vous possédez constitue une ligne commerciale distincte sur votre rapport de crédit.
Tonrelevé bancaireet vos lignes commerciales sont étroitement liées.Les transactions enregistrées sur votre relevé bancaire peuvent impacter vos lignes commerciales.Par exemple, si votre relevé bancaire indique des paiements réguliers et ponctuels sur une carte de crédit ou un prêt, cela peut avoir un impact positif sur la ligne commerciale associée à ce compte.
Conclusion
En conclusion, unrelevé bancaireest un outil puissant pour comprendre votre santé financière et naviguer dans le processus de prêt, en particulier pour les acheteurs d’une première maison.En comprenant l’impact de votre relevé bancaire et de vos lignes commerciales sur votre éligibilité au prêt, vous pouvez prendre des mesures pour améliorer votre santé financière et augmenter vos chances d’obtenir un prêt.
N'oubliez pas que votre relevé bancaire est plus qu'un simple enregistrement de vos transactions.C'est le reflet de vos habitudes financières.En le comprenant et en le gérant efficacement, vous pouvez ouvrir la voie à une demande de prêt réussie et, finalement, à l’accession à la propriété.
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Heure de publication : 16 novembre 2023