15/11/2023

Introduction

A relevé bancaireLe prêt est un type de prêt hypothécaire qui permet aux emprunteurs de se qualifier sur la base de relevés bancaires au lieu des méthodes traditionnelles de vérification des revenus.Cette forme de prêt a été développée principalement pour les emprunteurs indépendants, les propriétaires de petites entreprises et les entrepreneurs indépendants qui disposent de sources de revenus non traditionnelles.

Dans une demande de prêt hypothécaire traditionnelle, vous devez généralement fournir des relevés de salaire W-2, des déclarations de revenus et parfois des fiches de paie pour prouver vos revenus.Cependant, pour les personnes qui n'ont pas d'emploi traditionnel, ces documents peuvent ne pas refléter pleinement leur capacité financière.

Voici où unrelevé bancaireLe prêt entre en jeu. Pour être admissible à ce type de prêt, au lieu de déclarations de revenus ou de W-2, vous fourniriez 12 à 24 mois de relevés bancaires.Le prêteur calculerait alors votre revenu en fonction de l’argent déposé sur vos comptes au cours de cette période.

Comprenant l'importance d'un relevé bancaire, approfondissons ses détails, en abordant également des termes connexes cruciaux tels que « fonds cadeaux » et « pénalité de paiement prépayé ».

Fonds de don dans les relevés bancaires

Les fonds-cadeaux font référence à l’argent donné par un membre de la famille ou un ami proche et utilisé pour aider à l’achat d’une maison.En règle générale, ces fonds sont utilisés pour l’acompte ou les frais de clôture d’un prêt hypothécaire.Les sources courantes de dons sont les parents, les grands-parents ou d’autres membres proches de la famille.Cependant, il est important de noter que ces fonds doivent véritablement être un cadeau et non un prêt qui doit être remboursé, sinon cela affecte le ratio dette/revenu de l'emprunteur.

Quant à la relation entre les fonds de dons etrelevé bancaireprêts, les deux peuvent être utilisés ensemble.Lors d’une demande de prêt sur relevé bancaire, la société prêteuse évaluera la capacité de paiement de l’emprunteur sur la base des relevés bancaires.Si les fonds du don sont utilisés dans le cadre de l’acompte, ils devront apparaître sur les relevés bancaires et être correctement documentés.

Pour ceux qui sont travailleurs indépendants ou qui ont des revenus non traditionnels, les prêts sur relevé bancaire combinés à des dons peuvent être un moyen utile d’obtenir un prêt hypothécaire.Cependant, la transparence et une documentation appropriée sont essentielles pour garantir que tous les aspects financiers sont acceptés et approuvés par l’institution prêteuse.

Pénalité de paiement prépayé
Une pénalité pour remboursement anticipé est une clause d’un contrat hypothécaire qui stipule que l’emprunteur se verra facturer des frais s’il rembourse l’hypothèque avant la fin de sa durée.La raison derrière cela est que les prêteurs s’attendent à ce qu’un certain montant d’intérêt soit payé sur la durée du prêt, et si vous remboursez le prêt plus tôt, ils manquent une partie de ces intérêts.La pénalité pour remboursement anticipé permet de compenser cette perte d’intérêts.

Notez toutefois que, selon la loi fédérale américaine, les prêteurs ne peuvent pas imposer de pénalité pour remboursement anticipé au-delà des trois premières années de la durée du prêt.Notrerelevé bancaireLa pénalité pour paiement prépayé du programme correspond à 5 % du solde restant du prêt. Mais l'investissement MD ne comporte aucune pénalité pour paiement prépayé uniquement.

Conclusion

En conclusion, lerelevé bancaireles prêts, les fonds offerts et les pénalités pour paiement anticipé peuvent souvent se croiser.Comprendre les nuances de ces éléments financiers est essentiel pour gérer votre santé financière et obtenir une approbation de prêt réussie.Que vous soyez celui qui offre ou reçoit des fonds, ou qui envisage de rembourser votre prêt plus tôt, la tenue d'un relevé bancaire complet et la compréhension des conditions spécifiques de votre prêt peuvent économiser de l'argent et protéger votre avenir financier.

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Vidéo:Relevé bancaire – Une plongée plus profonde

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