12/05/2023

Introduction

Comprendre les nuances de l’achat d’une maison aux États-Unis peut être un processus complexe, en particulier pour les ressortissants étrangers.Ce guide vise à simplifier ce parcours, en se concentrant sur les opportunités et exigences uniques pour les acheteurs nationaux étrangers, avec un accent particulier sur le «P&L auto-préparé» produit proposé par AAA Lendings.

Admissibilité et opportunités pour les ressortissants étrangers
Les ressortissants étrangers peuvent-ils posséder des biens immobiliers aux États-Unis ?

• Oui!Il existe des restrictions minimes pour les ressortissants étrangers souhaitant investir ou acheter une propriété aux États-Unis.
• Idée fausse courante : beaucoup pensent que les citoyens non américains ne peuvent pas demander de prêt hypothécaire, ce qui est faux.

Opportunités hypothécaires

• Prêts aux ressortissants étrangers : disponibles pour les citoyens ou résidents non américains, y compris ceux titulaires d'un visa B1/B2 ou même sans visa d'entrée.
• Offre de prêts AAA : notre « P&L auto-préparé« Le produit est adapté aux ressortissants étrangers.

Le processus d’achat d’une maison
Préparation et application
1. Préparatifs initiaux :

• Fournissez un relevé de compte de résultat pour l’année en cours et l’année complète précédente.
• Soumettez des copies du passeport, I-94, et un visa valide (à l'exclusion des types F-1 et F-2).

2. Gestion des actifs :

• Les avoirs étrangers utilisés pour les acomptes doivent être préalablement transférés sur un compte institutionnel américain.

3. Documents de crédit :

• Fournissez les transactions par carte de crédit, les relevés bancaires (trois derniers mois) ou les relevés téléphoniques.

Le parcours d'achat

1.Contacter le prêteur : obtenez une lettre de pré-approbation du prêteur.
2.Sélection de la propriété : Travaillez avec un agent immobilier pour trouver la bonne maison.
3.Faire une offre : déposez une offre sur la propriété choisie.
4.Demande de prêt : choisissez un agent de prêt AAA Lendings pour demander un prêt immobilier.
5. En attente d'approbation : attendez l'approbation du prêt par AAA Lendings.

Aspects financiers
Mise de fonds et taux hypothécaires

• Acompte minimum : Un minimum de 30 % est requis pour le prêt « Self Prepared P&L ».
• Meilleurs taux : un acompte plus important peut garantir des taux plus avantageux.

Coûts et frais du prêt

• Frais des prêts AAA : des frais de traitement et des frais de souscription sont requis.
• Efficacité : Notre traitement et notre souscription en interne permettent de réduire les coûts.

Délai de traitement du prêt

• Circonstances particulières : AAA Lendings examine les documents rapidement et clôture les prêts généralement dans un délai de trois semaines.

À propos des prêts AAA

• Créée en 2007, AAA Lendings a fait ses preuves sur le marché des prêts hypothécaires.
• Spécialisations : Offrir une gamme de produits non-QM pour répondre à divers besoins.
• Clientèle : Nous avons aidé près de 50 000 familles avec des prêts dépassant les 20 milliards de dollars.
• Emplacements : présent dans des endroits clés comme AZ, CA, DC, FL, NV et TX.
• Équipe : Plus de 100 agents dotés d'équipes internes de souscription et d'évaluation veillent au bon déroulement du processus de prêt.

Conclusion
Pour les ressortissants étrangers, le rêve de posséder une maison aux États-Unis est à portée de main.Avec les bonnes préparations et les services spécialisés de prêteurs comme AAA Lendings, naviguer dans ce processus peut être une expérience simple et enrichissante.

Vidéo:Comment accéder à l'accession à la propriété aux États-Unis : un guide pour les ressortissants étrangers

Déclaration : Cet article a été édité par AAA LENDINGS ;certaines images ont été prises sur Internet, la position du site n'est pas représentée et ne peut être réimprimée sans autorisation.Il existe des risques sur le marché et les investissements doivent être prudents.Cet article ne constitue pas un conseil d’investissement personnel et ne prend pas en compte les objectifs d’investissement spécifiques, la situation financière ou les besoins des utilisateurs individuels.Les utilisateurs doivent déterminer si les opinions, opinions ou conclusions contenues dans le présent document sont appropriées à leur situation particulière.Investissez en conséquence à vos propres risques.