Vue d'ensemble DSCR
DSCR(Ratio de couverture du service de la dette).
Il s'agit du programme le plus simple parmi tous les programmes non-QM. Propriétés d'investissement uniquement.
Le revenu/le statut d’emploi/la déclaration de revenus ne sont pas requis.
Taux:CLIQUEZ ICI
Points saillants du programme DSCR
♦ Revenu de location admissible
♦ Ressortissant étranger autorisé
♦ Acceptable pour les nouveaux investisseurs
♦Autoriser la fermeture sous LLC
♦ Fonds de don autorisés
♦ Transfert d'évaluation Acceptable
♦ Location à court terme éligible
♦ EN PARTICULIER(DSCR minimum 1.0)
S'il vous plaît appeler pour le prix:
• FICO 620-659
• Retard de paiement hypothécaire
• Location à court terme
• 5 à 10 unités
• Montant du prêt > 2,0 millions de dollars
• LTV d'un ressortissant étranger > 70 % ouITIN LTV>75 %
• C08 Emprunteurs
Qu’est-ce que le DSCR ?
Savez-vous comment bénéficier d’un prêt hypothécaire immobilier sans aucune information sur l’emploi ni les revenus ?
N'êtes-vous pas qualifié pour les prêts hypothécaires conventionnels ?
Savez-vous quel programme de prêt est le produit le plus simple ?
Vous souhaitez savoir comment utiliser les documents réduits pour qualifier un prêt ?
Est-il très difficile pour vous d’obtenir un prêt immobilier dans votre secteur ?
Nous proposons un programme de prêt parfait pour satisfaire les facteurs clés ci-dessus – le programme DSCR. Il s’agit du produit non-QM le plus populaire en matière de prêts hypothécaires immobiliers.
Le DSCR (Debt Service Coverage Ratio) est conçu pour les investisseurs immobiliers expérimentés et qualifie les emprunteurs sur la base des flux de trésorerie uniquement provenant de la propriété en question pour analyser le degré de risque d'un investissement. Aujourd'hui, nous nous concentrons sur la compréhension de la définition du DSCR et sur la révélation du mystère du programme DSCR du point de vue de l'investissement hypothécaire immobilier.
Dépliant DSCR
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Comment calculer le DSCR ?
Pour les prêts hypothécaires au logement, le DSCR fait référence au rapport entre les revenus locatifs mensuels d'un immeuble de placement et les dépenses totales de logement. Ces dépenses peuvent inclure le principal, les intérêts, l’impôt foncier, l’assurance et les frais HOA. Les dépenses non réellement engagées seront enregistrées à 0. Plus le ratio est faible, plus le risque du prêt est élevé. Cela peut s’exprimer de la manière suivante :
Nous proposons à nos clients le « No ratio DSCR », ce qui signifie que le ratio peut descendre jusqu'à « 0 ». Dans nos produits de prêt conventionnels, nous devons comparer le revenu des emprunteurs avec le PITI mensuel (principal, intérêts, taxes, assurance) plus les frais HOA et autres passifs de la propriété hypothéquée pour décider si le prêt est admissible.
Avantages du DSCR
Aucun ratio DSCR est un produit de prêt qui ne vérifie ni n'exige le revenu de l'emprunteur car il n'implique pas le calcul du DTI (Ratio dette/revenu). Surtout, le DSCR (Debt Service Coverage Ratio) minimum peut être aussi bas que 0. Même si les revenus locatifs sont faibles, nous pouvons toujours le faire ! Il s’agit d’un bon choix pour les emprunteurs ayant de faibles revenus ou des dettes plus élevées. Cela en fait une option viable même pour ceux ayant de faibles revenus locatifs, ce qui en fait un bon choix pour les emprunteurs ayant des revenus plus faibles ou des dettes plus élevées.
De plus, ce programme est également ouvert aux ressortissants étrangers, notamment ceux titulaires d’un visa F1. Si vous êtes un ressortissant étranger et que vous ne pouvez pas bénéficier d'un prêt hypothécaire conventionnel, veuillez nous contacter pour discuter de votre scénario de prêt.
