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Relevé bancaire du portefeuille
Portefeuille DSCR
Portefeuille Ressortissant étranger DSCR

* Vente au détail uniquement

Détails

1) 5/6 ARM Moyenne SOFR sur 30 jours (5/1/5) ;
2) Ratio de rachat inférieur au pair 1:2 ;
3) Fourchette du montant du prêt : 500 000 $ – 5 000 000 $.

* Ratio de rachat au-dessus du pair inacceptable

Quel est ce programme ?

Relevé bancaire du portefeuille

1) Frais de prêt identiques à ceux du programme de portefeuille ;

2) Examen de la fiducie/entité, le cas échéant 300 $;

3) Examen du document TX, le cas échéant 150 $ ;

4) Revenu du relevé bancaire LTV Max 65 % ;

5) Relevé bancaire – Intérêts seulement LTV max. 60 % ;

6) Montant minimum du prêt 500 000 $;

7) Ressortissant étranger – Non admissible;

8) La pénalité de remboursement anticipé de 18 mois équivaut à 6 mois d'intérêts.

Portefeuille DSCR

1) Frais de prêt identiques à ceux du programme de portefeuille ;

2) Examen de la fiducie/entité, le cas échéant 300 $;

3) Examen du document TX, le cas échéant, 150 $ ;

4) Montant minimum du prêt 500 000 $;

5) Ressortissant étranger – Non admissible;

6) DSCR minimum de 1 000 ;

7) Prêt accordé à une personne physique – pas à un emprunteur en tant qu’entité ;

8) Propriété éligible de 2 à 4 unités et réduction de 5 % du LTV/CLTV maximum sur Matrix ;

9) La pénalité de remboursement anticipé de 18 mois équivaut à 6 mois d'intérêts.

Portefeuille FN DSCR

1) Frais de prêt identiques à ceux du programme de portefeuille ;

2) Examen de la fiducie/entité, le cas échéant 300 $;

3) Examen du document TX, le cas échéant, 150 $ ;

4) Examen des ressortissants étrangers 250 $;

5) Montant minimum du prêt 500 000 $;

6) DSCR minimum de 1 000 ;

7) Intérêts seulement – ​​Non autorisé ;

8) Procuration – Non autorisée ;

9) La pénalité de remboursement anticipé (investisseur uniquement) est de 18 mois et équivaut à 6 mois d'intérêts.

Comment calculer le DSCR du portefeuille ?

Le DSCR doit être calculé comme suit : DSCR = *Revenu locatif net ÷ Paiement mensuel admissible (P et I uniquement) ;

*Revenu locatif net = Loyers bruts * (1 – Facteur de dépenses) ;

Facteurs de dépenses : Propriété sans HOA = 25 %, Propriété avec HOA = 30 % ;

Le loyer sera le moindre des deux montants suivants : le revenu locatif actuel ou le montant figurant sur le formulaire 1007 fourni par l'évaluateur indiquant le barème estimé des loyers du marché.