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Emprunteurs indépendants uniquement, qui ne peuvent pas recourir aux prêts hypothécaires des agences et ne souhaitent pas fournir divers documents de revenus.

Détails

1) Aucune signature de CPA requise ;
2) Ressortissant étranger admis ;
3) Montant du prêt jusqu’à 10 M$;
4) 12 mois de réserves calculées sur PI (pas de PITIA autre prêteur requis) ;
5) Aucune déclaration de revenus nécessaire ;
6) Fonds de dons autorisés ;
7) Acompte aussi bas que 30 % ;
8) Min. FICO 680.

Qu'est-ce que ce programme ? Qui peut y participer ?

• Êtes-vous un emprunteur indépendant ?
• Le prêteur a-t-il exigé vos relevés bancaires professionnels pour obtenir un prêt ? Ou vos prêteurs hypothécaires ont-ils exigé que vous signiez vos déclarations de revenus et que vous ayez des relevés de notes ?
• Avez-vous déjà été suspendu ou refusé par les organismes prêteurs ? Ont-ils déjà répondu : « Conformément à nos directives » ?
• Savez-vous comment obtenir un prêt immobilier sans justificatif de revenus ? Même avec des déclarations de revenus, des relevés bancaires professionnels, etc.

Chez AAA Lendings, nous proposons désormais un programme de prêt non-QM adapté aux situations décrites ci-dessus, appelé compte de résultat (P&L). Ce programme est destiné aux emprunteurs indépendants qui bénéficieraient de méthodes alternatives d'admissibilité aux prêts. C'est le meilleur avantage pour les travailleurs indépendants. Un compte de résultat complété et signé par un CPA/CTEC/EA peut être utilisé comme alternative aux déclarations de revenus pour justifier les revenus d'un emprunteur indépendant. Nous acceptons même parfois les comptes de résultat préparés par l'emprunteur, ce qui constitue également un avantage pour certains emprunteurs.

Pourquoi ce programme a-t-il été conçu ?

Pour les emprunteurs indépendants, un programme de relevés bancaires sur 12 ou 24 mois est une meilleure option, car il ne nécessite ni déclaration de revenus ni relevés bancaires professionnels. Cependant, pour les entreprises dont la situation financière est complexe et qui possèdent de nombreux relevés bancaires, le programme P&L peut être la solution idéale. Étant donné que le programme de relevés bancaires sur 12 ou 24 mois est limité quant à la demande de relevés bancaires (maximum de trois comptes par entreprise), cette restriction peut justifier le recours au programme P&L.

De quoi avez-vous besoin pour préparer une approbation rapide ?

Lorsque vous soumettez le prêt aux prêteurs, ils peuvent avoir besoin d'un P&L YTD (à ce jour) (ou parfois plus un P&L de l'année précédente), d'une licence commerciale, d'une lettre de CPA, etc. Donc, dans les deux cas, c'est acceptable pour ce qui est fourni lors de la soumission initiale ou lors de l'approbation du prêt.
De plus, vous devez d'abord vérifier auprès de notre équipe de soumission pour calculer les revenus