– Programme de prêts AAA à ratio non QM non DTI – Épuisement des actifs (actifs uniquement) – Détail des prêts AAA :
Aperçu
Un emprunteur a vendu son entreprise de plusieurs millions de dollars et a ensuite trouvé la maison de ses rêves, mais n'avait aucune source de revenus à documenter.
Détails
1) Montant du prêt jusqu’à 2,5 M$;
2) Jusqu'à 80 % LTV ;
3) Le ratio DTI est de 50 % ;
4) Le retrait d'espèces est accepté ;
5) Aucune information sur l'emploi n'est nécessaire dans la demande de prêt ;
6) Répartition des actifs 84 ou conditions de prêt fixes pour obtenir un revenu qualifié pour l'emprunteur.
Quel est le programme ?
• Votre emploi ou vos revenus ne vous permettent-ils pas d’obtenir un prêt hypothécaire ?
• Avez-vous suffisamment d’actifs sur votre compte ?
• Vous venez de vendre un bien et souhaitez acheter une autre maison ?
• Vous ne souhaitez pas fournir des documents de revenus variés ?
• Vous vous demandez comment les prêteurs approuvent votre prêt sans tenir compte du ratio DTI ?
Le programme « Épuisement/Utilisation des actifs » est utile aux demandeurs dans cette situation. Il s'agit d'un programme général non lié à la gestion des actifs, également appelé « Programme d'utilisation des actifs uniquement ». Vous n'avez pas besoin de fournir de renseignements sur votre emploi ni de justificatifs de revenus pour postuler à ce programme.
Il peut être utilisé comme seule source de revenus pour l'obtention d'un prêt ou pour compléter d'autres sources de revenus. Lorsqu'il est utilisé pour compléter d'autres sources de revenus, l'exigence d'actif minimum selon la méthode d'admissibilité est levée.
Quel est l'avantage ?
1) Pas besoin de fournir de justificatifs de revenus ;
2) Résidence principale uniquement ;
3) Documents réduits
4) Facile à qualifier
Quels actifs peuvent être utilisés pour ce programme ?
Les actifs doivent être liquides et disponibles sans pénalité ; des documents supplémentaires peuvent être demandés pour valider l'origine des fonds :
• 100 % des comptes chèques, d’épargne et du marché monétaire ;
• 70 % des actions, des obligations et des fonds communs de placement;
• 70 % des actifs de retraite : admissible si l’emprunteur a atteint l’âge de la retraite (au moins 59 ans et demi) ;
• 60 % des actifs de retraite : admissible si l’emprunteur n’a pas atteint l’âge de la retraite.
Actifs non éligibles à l'épuisement
Pour ce programme, vous pouvez tenir compte des limitations ci-dessous. Certains types de ressources ne peuvent pas être utilisés, même si vous pouvez les utiliser vous-même :
• Capitaux propres dans l’immobilier;
• Actions négociées en privé ou restreintes/non acquises ;
• Tout actif qui produit un revenu déjà inclus dans le calcul du revenu :
• Tout actif détenu au nom d’une entreprise.
Photos détaillées du produit :
Guide des produits associés :
Pour beaucoup de nos clients, un prêt hypothécaire est plus qu'une simple transaction financière ; c'est une étape importante de leur vie. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur immobilier expérimenté, nous traitons chaque demande avec le soin et l'attention qu'elle mérite. Nous prenons le temps de comprendre vos objectifs et aspirations, afin de garantir que votre prêt hypothécaire corresponde à votre vision de l'avenir. – Programme de prêt AAA (non-QM et non-DTI) – Programme de prêt à taux réduit (actifs uniquement) – Prêts AAA. Ce produit sera disponible dans le monde entier, notamment à Karachi, Singapour et Portland. Notre principe est l'intégrité avant tout, la qualité au top. Nous sommes convaincus de pouvoir vous offrir un service d'excellence et des produits de qualité. Nous espérons sincèrement pouvoir établir avec vous une collaboration mutuellement avantageuse.
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