– Prêts AAA Non-QM Option d'actif facilement qualifié uniquement – ATR-In-Full – Détail des prêts AAA :
Aperçu
Programme d'actifs populaire. L'emprunteur dispose d'une certaine somme d'argent pouvant couvrir le prix d'achat ou le montant du prêt, ainsi que les frais de clôture. Aucune information sur l'emploi ; aucun DTI.
Détails
1) Jusqu'à 75 % LTV ;
2) Montant du prêt jusqu’à 4 M$;
3) Résidence principale uniquement;
4) Aucune limite sur le nombre de propriétés financées ;
5) Au moins 6 mois de réserves provenant des fonds propres de l'emprunteur.
Qu'est-ce que l'ATR-In-Full ?
Le programme ATR-In-Full est également un programme d'actifs, admissible uniquement sur la base des actifs. Il s'agit d'un excellent choix de prêts non QM.
AAA Lendings ne calculera pas de DTI pour les candidats admissibles en prouvant uniquement leurs actifs (« ATR-In-Full »). Mécaniquement, tout revenu ou emploi mentionné sur une demande sera considéré comme superflu pour la souscription. Vous pouvez également laisser ce champ vide.
Comment savoir si vous pouvez être qualifié comme actif pour ce programme ?
Voici les méthodes de calcul :
Pour un prêt d'achat, le total des actifs autorisés doit correspondre au prix d'achat plus tous les frais de clôture.
Actifs >= Prix d'achat + tous les frais de clôture
Pour un prêt de refinancement, le total des actifs autorisés doit correspondre au montant total du prêt plus les frais de clôture.
Actifs >= Montant du prêt + frais de clôture
Voir ci-dessous les scénarios de qualification, vous pouvez vous référer aux méthodes de calcul pour voir si vous pouvez vous qualifier avant de demander des prêts auprès des prêteurs :
Scénario 1 : Prix d'achat plus frais de clôture = 768 500 $. Actifs disponibles = 700 000 $ (épargne) plus 45 000 $ (50 % du compte IRA) = 748 000 $. Déficit de 20 500 $. Si l'emprunteur a 59,5 ans ou plus, les actifs admissibles seraient de 700 000 $ + 54 000 $ (60 % du compte IRA) = 754 000 $ et déficit de 14 500 $.
Scénario 2 : Montant du prêt plus frais de clôture = 518 500 $. Actifs disponibles = 370 000 $ (épargne) + 100 000 $ (50 % du compte IRA) = 470 000 $. Déficit de 48 500 $. Si vous avez 59,5 ans ou plus, actifs admissibles = 370 000 $ + 120 000 $ (60 % du compte IRA) = 490 000 $ et déficit de 28 500 $.
Quel est l'actif admissible à ce programme ?
Espèces, actions, obligations et actifs liquides personnels (pas de propriété) = 100 %
Comptes de retraite = 50 % si 59 ans ou moins et 60 % si plus âgé
Pas de fonds d'entreprise
Quels sont les avantages ?
Réserves minimales de 6 mois
Photos détaillées du produit :
Guide des produits associés :
Notre engagement en matière de transparence va au-delà des premières étapes du processus de prêt hypothécaire. Nous veillons à ce que vous compreniez parfaitement les conditions de votre prêt, notamment les taux d'intérêt, les frais et les frais de clôture. Aucune mauvaise surprise le jour de la signature. Nous nous engageons à vous fournir des explications claires et concises, afin que vous puissiez gérer en toute confiance les aspects financiers de votre achat ou de votre refinancement immobilier. – Prêts AAA (non-QM) – Option « actif uniquement » facilement admissible – ATR-In-Full – Prêts AAA. Ce produit est disponible dans le monde entier, notamment au Bangladesh, à Jersey et au Qatar. Si l'un de ces éléments vous intéresse, n'hésitez pas à nous le faire savoir. Nous serons ravis de vous établir un devis dès réception de votre cahier des charges détaillé. Nos ingénieurs R&D spécialisés sont à votre disposition pour répondre à toutes vos exigences. Nous attendons vos demandes avec impatience et espérons avoir l'occasion de collaborer avec vous prochainement. N'hésitez pas à découvrir notre entreprise.
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