– Prêts AAA Non-QM Option d'actif facilement qualifié uniquement – ATR-In-Full – Détail des prêts AAA :
Aperçu
Programme d'actifs populaire. L'emprunteur dispose d'une certaine somme d'argent pouvant couvrir le prix d'achat ou le montant du prêt, ainsi que les frais de clôture. Aucune information sur l'emploi ; aucun DTI.
Détails
1) Jusqu'à 75 % LTV ;
2) Montant du prêt jusqu’à 4 M$;
3) Résidence principale uniquement;
4) Aucune limite sur le nombre de propriétés financées ;
5) Au moins 6 mois de réserves provenant des fonds propres de l'emprunteur.
Quel est ce programme ?
Le programme ATR-In-Full est également un programme d'actifs, admissible uniquement sur la base des actifs. Il s'agit d'un excellent choix de prêts non QM.
AAA Lendings ne calculera pas de DTI pour les candidats admissibles en justifiant uniquement de leurs actifs (« ATR-In-Full »). Mécaniquement, tout revenu ou emploi mentionné dans une demande sera considéré comme superflu pour la souscription et, en guise d'alternative, pourra être laissé vide. Si l'emploi et le revenu sont mentionnés dans une demande, aucun DTI ne doit être calculé.
Comment savoir si vous pouvez être qualifié comme actif pour ce programme ?
Voici les méthodes de calcul :
Pour un prêt d'achat, le total des actifs autorisés doit correspondre au prix d'achat plus tous les frais de clôture.
Actifs >= Prix d'achat + tous les frais de clôture
Pour un prêt de refinancement, le total des actifs autorisés doit correspondre au montant total du prêt plus les frais de clôture.
Actifs >= Montant du prêt + frais de clôture
Voir ci-dessous les scénarios de qualification, vous pouvez vous référer aux méthodes de calcul pour voir si vous pouvez vous qualifier avant de demander des prêts auprès des prêteurs :
Scénario 1 : Prix d'achat plus frais de clôture = 768 500 $. Actifs disponibles = 700 000 $ (épargne) plus 45 000 $ (50 % du compte IRA) = 748 000 $. Déficit de 20 500 $. Si l'emprunteur a 59,5 ans ou plus, les actifs admissibles seraient de 700 000 $ + 54 000 $ (60 % du compte IRA) = 754 000 $ et déficit de 14 500 $.
Scénario 2 : Montant du prêt plus frais de clôture = 518 500 $. Actifs disponibles = 370 000 $ (épargne) + 100 000 $ (50 % du compte IRA) = 470 000 $. Déficit de 48 500 $. Si vous avez 59,5 ans ou plus, actifs admissibles = 370 000 $ + 120 000 $ (60 % du compte IRA) = 490 000 $ et déficit de 28 500 $.
Quel est l'actif admissible à ce programme ?
Espèces, actions, obligations et actifs liquides personnels (pas de propriété) = 100 %
Comptes de retraite = 50 % si 59 ans ou moins et 60 % si plus âgé
Pas de fonds d'entreprise
Quels sont les avantages ?
Réserves minimales de 6 mois
Photos détaillées du produit :
Guide des produits associés :
L'éducation de nos clients est au cœur de la mission d'AAA LENDINGS. Nous sommes convaincus qu'un emprunteur informé est un emprunteur autonome. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous fournir des ressources pédagogiques et des conseils pour vous aider à comprendre les complexités du processus hypothécaire. Notre équipe se consacre à répondre à vos questions et à vous expliquer les subtilités des taux d'intérêt, des options de prêt et bien plus encore, afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées. Votre éducation financière et votre confiance en vous sont essentielles. – Prêts AAA Non-QM, option d'actifs uniquement facilement admissible – ATR-In-Full – Prêts AAA. Ce produit sera disponible dans le monde entier, notamment au Myanmar, en Éthiopie et au Luxembourg. Nous sommes convaincus que de bonnes relations commerciales sont porteuses d'avantages mutuels et d'améliorations pour les deux parties. Nous avons établi des relations de coopération durables et fructueuses avec de nombreux clients, grâce à leur confiance dans nos services personnalisés et à notre intégrité. Nous bénéficions également d'une excellente réputation grâce à nos excellentes performances. De meilleures performances sont attendues, conformément à notre principe d'intégrité. Dévouement et constance resteront inchangés.
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