– Solutions de financement par capitaux propres AAA Lendings – Détail des prêts AAA :
Aperçu
Deuxième tour facile et qualifié en bout fermé.
Durée du prêt : fixe ; ballon de 15 ans.
Détails
1) Les prêts autonomes et les prêts Piggyback sont tous deux disponibles ;
2) Des propriétés principales et d’investissement sont disponibles ;
3) Aucune pénalité prépayée ;
4) Aucune réserve nécessaire ;
5) Échelle du montant du prêt : 75 000 $ – 350 000 $;
6) Max. CTR : 85 %.
* Le montant du prêt est arrondi au 100 $ le plus proche
Documentation sur les revenus
Option 1 : Relevés bancaires – Relevés bancaires personnels et professionnels sur 12 mois
★Personnel et professionnel - Combiné ou professionnel (12 mois) :
§ Au moins un des emprunteurs doit être travailleur indépendant depuis au moins 2 ans (25 % ou plus de propriété) ;
§ Épuisement des actifs autorisé avec documentation du relevé bancaire ;
§ Des facteurs de dépenses standard s'appliquent : facteur de dépenses de 50 % :
①Si l'entreprise fonctionne selon un facteur de dépenses
②Le facteur de dépenses minimum avec un P&L ou une lettre préparé par un tiers est de 20 %.
★ Séparation personnelle et professionnelle (12 mois) :
①Au moins un des emprunteurs doit être travailleur indépendant depuis au moins 2 ans (25 % ou plus de propriété) ;
②Épuisement des actifs autorisé avec documentation du relevé bancaire ;
③Personnel utilisé pour se qualifier, 3 mois d'activité pour montrer les flux de trésorerie de l'entreprise afin d'utiliser 100 % des dépôts liés à l'entreprise sur le compte personnel (aucun facteur de dépenses).
Option 2 : Document complet – 1 an et 2 ans
Directive générale
★Montant minimum du prêt ballon 30/15 ans et ballon 40/15 ans 200 000 $.
★Privilèges combinés maximum – 1,5 M$.
★Relevés bancaires des 2 derniers mois requis.
★Type de propriété – SFR, PUD, Condo-Garantie.
★Les propriétés mises en vente au cours des 12 derniers mois ne sont pas éligibles.
Emprunteurs – Admissibles : citoyens américains, résidents non permanents (avec crédit américain) et résidents permanents. Non admissibles : coemprunteurs et entités non occupants.
★3 lignes de commerce rapportant depuis plus de 12 mois ou 2 lignes de commerce rapportant depuis plus de 24 mois, toutes avec une activité au cours des 12 derniers mois.
★Expérience en cas d'incident de crédit – 48 mois – Saisie immobilière, vente à découvert, acte de transfert, faillite. Aucun incident multiple au cours des 7 dernières années.
★Crédit dérogatoire – Aucune radiation ni aucun recouvrement en cours depuis 48 mois. Aucune ligne de crédit en souffrance à la clôture.
★Retards de paiement – 0x30x12 Pour tous les prêts hypothécaires et tous les emprunteurs. Un historique de paiement minimum de 12 mois est requis.
★Exigences d’évaluation :
1. Évaluation antérieure de moins de 12 mois + révision de l'évaluation résidentielle. La valeur de la révision doit être égale ou supérieure à l'évaluation.
2. Nouvelle évaluation de 2055 et évaluation résidentielle confirmant une valeur avec un écart de 10 %. La plus basse des deux valeurs doit être utilisée.
③Sur les marchés en déclin, la CLTV est plafonnée à 75 % pour les résidences secondaires et occupées par leur propriétaire. La CLTV est plafonnée à 70 % pour les résidences non occupées par leur propriétaire.
Photos détaillées du produit :
Guide des produits associés :
S'y retrouver dans le monde du prêt hypothécaire peut être complexe, mais AAA LENDINGS simplifie le processus, le rendant attrayant et sans stress. Nous proposons un système clair et concis de collecte de documents, vous permettant de télécharger facilement les documents requis en ligne. Nous sommes conscients que votre temps est précieux et, en simplifiant le processus, nous vous permettons de rester activement impliqué et de garder le contrôle de votre parcours hypothécaire. – AAA Lendings Equity Solutions – AAA Lendings. Ce produit est disponible dans le monde entier, notamment en Algérie, au Suriname et à Philadelphie. Le service après-vente immédiat et expert assuré par notre équipe de consultants a satisfait nos clients. Des informations et des paramètres complets concernant le produit vous seront envoyés pour confirmation. Des échantillons gratuits peuvent être envoyés et une visite d'entreprise peut être effectuée dans notre entreprise. N'hésitez pas à nous contacter au Maroc pour toute demande de renseignements et à construire une collaboration à long terme.
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Par Dominic de Zurich - 03/06/2018 10:17 
