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Aperçu

Deuxième tour facile et qualifié en bout fermé.

Durée du prêt : fixe ; ballon de 15 ans.

Détails

1) Les prêts autonomes et les prêts Piggyback sont tous deux disponibles ;
2) Des propriétés principales et d’investissement sont disponibles ;

3) Aucune pénalité prépayée ;
4) Aucune réserve nécessaire ;

5) Échelle du montant du prêt : 75 000 $ – 350 000 $;
6) Max. CTR : 85 %.

* Le montant du prêt est arrondi au 100 $ le plus proche

Documentation sur les revenus

Option 1 : Relevés bancaires – Relevés bancaires personnels et professionnels sur 12 mois

★Personnel et professionnel - Combiné ou professionnel (12 mois) :
§ Au moins un des emprunteurs doit être travailleur indépendant depuis au moins 2 ans (25 % ou plus de propriété) ;
§ Épuisement des actifs autorisé avec documentation du relevé bancaire ;
§ Des facteurs de dépenses standard s'appliquent : facteur de dépenses de 50 % :
①Si l'entreprise fonctionne selon un facteur de dépenses

②Le facteur de dépenses minimum avec un P&L ou une lettre préparé par un tiers est de 20 %.
★ Séparation personnelle et professionnelle (12 mois) :
①Au moins un des emprunteurs doit être travailleur indépendant depuis au moins 2 ans (25 % ou plus de propriété) ;
②Épuisement des actifs autorisé avec documentation du relevé bancaire ;
③Personnel utilisé pour se qualifier, 3 mois d'activité pour montrer les flux de trésorerie de l'entreprise afin d'utiliser 100 % des dépôts liés à l'entreprise sur le compte personnel (aucun facteur de dépenses).

Option 2 : Document complet – 1 an et 2 ans

Directive générale

★Montant minimum du prêt ballon 30/15 ans et ballon 40/15 ans 200 000 $.
★Privilèges combinés maximum – 1,5 M$.
★Relevés bancaires des 2 derniers mois requis.
★Type de propriété – SFR, PUD, Condo-Garantie.
★Les propriétés mises en vente au cours des 12 derniers mois ne sont pas éligibles.
Emprunteurs – Admissibles : citoyens américains, résidents non permanents (avec crédit américain) et résidents permanents. Non admissibles : coemprunteurs et entités non occupants.
★3 lignes de commerce rapportant depuis plus de 12 mois ou 2 lignes de commerce rapportant depuis plus de 24 mois, toutes avec une activité au cours des 12 derniers mois.
★Expérience en cas d'incident de crédit – 48 mois – Saisie immobilière, vente à découvert, acte de transfert, faillite. Aucun incident multiple au cours des 7 dernières années.
★Crédit dérogatoire – Aucune radiation ni aucun recouvrement en cours depuis 48 mois. Aucune ligne de crédit en souffrance à la clôture.
★Retards de paiement – ​​0x30x12 Pour tous les prêts hypothécaires et tous les emprunteurs. Un historique de paiement minimum de 12 mois est requis.
★Exigences d’évaluation :
1. Évaluation antérieure de moins de 12 mois + révision de l'évaluation résidentielle. La valeur de la révision doit être égale ou supérieure à l'évaluation.
2. Nouvelle évaluation de 2055 et évaluation résidentielle confirmant une valeur avec un écart de 10 %. La plus basse des deux valeurs doit être utilisée.
③Sur les marchés en déclin, la CLTV est plafonnée à 75 % pour les résidences secondaires et occupées par leur propriétaire. La CLTV est plafonnée à 70 % pour les résidences non occupées par leur propriétaire.