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Aperçu du relevé bancaire
Relevé bancaire : Emprunteur indépendant avec un excellent crédit dont le revenu indiqué sur sa déclaration de revenus ne lui permettra pas d'accéder à la maison de luxe qu'il peut se permettre.
Taux:CLIQUEZ ICI
Points saillants du programme de relevés bancaires
Max. LTV
90%
Montant maximal du prêt
3,5 millions de dollars
Min. FICO
660
Qualifiez-vous avec :
♦ Relevé bancaire de 12 mois
♦CPA a préparé un P&L / WVOE
♦ 1 an/2 ans de documentation complète
Points forts:
♦ NonDéclarations de revenus et P&L nécessaires
♦ Autoriser la fermeture sous LLC
♦Facteur de dépenses minimum : 20 %
♦Emprunteurs ITIN et 1099 éligibles
♦DTI dépassant 50 % accepté
Veuillez appeler pour le prix :
• montant du prêt 3,5 à 20,0 M$ • Prêt hypothécaire complet sur 1 an > 80 % • Propriété rurale
Pourquoi choisissons-nous le relevé bancaire ?
Même si la plupart des propriétaires peuvent facilement prétendre à un prêt hypothécaire classique avec une documentation complète, beaucoup ne remplissent toujours pas les critères d'admissibilité aux prêts Fannie Mae et Freddie Mac. Heureusement, les prêts non-QM et les relevés de revenus bancaires constituent d'excellentes solutions pour ces emprunteurs non traditionnels.
Les travailleurs indépendants bénéficient de la possibilité de déduire de nombreuses dépenses professionnelles en vertu du Code des impôts de l'IRS. Déduire ces dépenses de leur revenu brut permet aux emprunteurs de réduire considérablement leur impôt à payer, et cela peut parfois entraîner une perte globale ou un résultat négatif pour l'année. Le prêt non-QM sur relevé bancaire permettra à ces emprunteurs d'obtenir un prêt hypothécaire sans présenter leurs déclarations de revenus et d'utiliser leurs relevés bancaires pour démontrer la trésorerie réelle de leur entreprise.
À qui s'adresse ce programme ?
Ce programme est destiné aux emprunteurs indépendants qui pourraient bénéficier d'autres méthodes d'admissibilité aux prêts. Les relevés bancaires peuvent être utilisés comme alternative aux déclarations de revenus pour justifier les revenus d'un emprunteur indépendant. Les relevés bancaires personnels et/ou professionnels sont acceptés comme justificatifs de revenus.
Au moins un des emprunteurs doit être travailleur indépendant depuis au moins deux ans pour être admissible à ce programme. Une participation minimale de 25 % dans l'entreprise est également requise. Il s'agit d'une exigence standard pour déterminer si l'emprunteur est travailleur indépendant. Pour les prêts d'agence, nous nous référons toujours au formulaire K-1 ou à l'annexe G ; tandis que pour les prêts non QM, nous exigeons systématiquement une attestation d'expert-comptable pour vérifier la propriété réelle.
Habituellement, le prêteur calcule le revenu admissible en prenant la valeur moyenne des dépôts sur relevé bancaire sur 12 ou 24 mois, puis en la multipliant par un facteur de dépenses standard. Ce montant devrait correspondre au revenu admissible de l'emprunteur pour ce programme.
Concernant le facteur de dépenses, de nombreux investisseurs non-QM peuvent appliquer un ratio standard de 50 %. Bien que ce soit également notre exigence standard, si votre expert-comptable peut fournir une lettre justifiant ces exigences, nous pourrions envisager un facteur de dépenses flexible, compte tenu de la nature de l'entreprise, qui impose des dépenses minimales.
Veuillez contacter notre équipe pour une analyse gratuite des revenus avant de soumettre le prêt afin de mieux assister vos clients.
Dépliant de relevé bancaire
