La section assurance contre les risques des polices d'assurance habitation standard ne couvre pas les inondations dues à des causes naturelles externes, comme de fortes pluies torrentielles, ou provoquées par l'homme, comme la rupture d'un barrage.Seule une assurance contre les inondations spécifiquement nommée, une police d'assurance distincte, peut protéger contre ce type de destruction ou de dommage.
L’assurance contre les inondations est généralement facultative pour les propriétaires hypothéqués dans ce qui est normalement considéré comme des zones inondables à faible risque.Cela peut même être facultatif pour les propriétaires hypothéqués dans les zones à haut risque d’inondation, selon le type de prêt.Cependant, les propriétaires seront tenus de souscrire une assurance contre les inondations s'ils contractent un prêt hypothécaire auprès d'un prêteur réglementé ou assuré par le gouvernement fédéral (comme un prêt hypothécaire FHA) et achètent une maison dans une zone d'inondation à haut risque (également connue sous le nom de programme spécial contre les inondations). Zone à risque).Dans la plupart des cas, le propriétaire devra payer une assurance contre les inondations chaque année jusqu’à ce que l’hypothèque soit remboursée.
POINTS CLÉS À RETENIR
● L'assurance contre les inondations est souvent exigée par les prêteurs hypothécaires lorsque les propriétés sont situées dans des zones ou des plaines inondables désignées par le gouvernement fédéral.
● L'assurance contre les inondations est une police distincte de l'assurance habitation, qui ne couvre généralement pas les dommages ou la destruction causés par les inondations.
● Les prêteurs n'exigent généralement qu'une assurance contre les inondations pour couvrir la structure de la propriété, bien que les emprunteurs puissent également souscrire une couverture pour leurs effets personnels et leur mobilier.
● L'assurance contre les inondations est disponible via le Programme national d'assurance contre les inondations (NFIP) pour les propriétaires des zones à haut risque et d'autres communautés participantes.
Heure de publication : 20 janvier 2022