Source de l'Agence fédérale de financement du logement.

Les investisseurs peuvent obtenir d’excellents rendements en utilisant une quantité limitée d’argent.

Par exemple:

Si un investisseur souhaite acheter des actions pour une somme de 500 000 $, il doit y investir 500 000 $.

Mais si l’investisseur achète une propriété de 500 000 $, il lui suffira peut-être de mettre 200 000 $ sur le marché et d’attendre que le prix de l’immobilier atteigne 500 000 $.

Par exemple : pour acheter une action de 500 000 $, vous devez généralement investir 500 000 $. Mais si vous achetez une propriété de 500 000 $, vous pouvez simplement investir 200 000 $ et attendre que l'investissement atteigne 500 000 $.

De plus, le marché locatif continue de connaître un essor sans précédent, avec un nombre record de 700 000 logements loués entre le premier trimestre 2021 et le premier trimestre 2022, soit plus du double de la récente moyenne quinquennale.

En général, le prix du loyer augmentera si le locataire souhaite renouveler le bail.Ainsi, les revenus immobiliers ont tendance à croître plus rapidement dans un environnement inflationniste.

Source à partir dehttps://wallstreetcn.com/

Les dernières données du ministère du Travail ont montré que l'indice des prix à la consommation a augmenté de 8,5% en juillet par rapport à l'année précédente, toujours à son plus haut niveau depuis près de quatre décennies, et qu'une inflation aussi élevée conduit à une dévaluation des actifs déposés.

S’il existe un moyen d’investir dans un contexte d’inflation élevée, la réponse doit être d’emprunter davantage auprès des banques.Les investisseurs avisés doivent apprendre à emprunter davantage pour investir.

En fait, lorsque le taux d’inflation est égal au coût de votre emprunt, c’est comme emprunter de l’argent gratuitement ;si le taux d’inflation est supérieur au coût de l’emprunt, alors les banques et le gouvernement vous versent de l’argent supplémentaire.

Alors, comment emprunter le montant maximum à la banque à un taux d’intérêt approprié dans les limites de la capacité économique ?La clé est d’investir sur le marché immobilier !Pensez-vous qu’acheter une propriété avec de l’argent liquide sera un bon moyen de lutter contre l’inflation, d’autant plus que l’inflation atteint récemment 8 % ?

Si vous disposez de 500 000 $ en espèces et que vous l'utilisez pour acheter une propriété de 500 000 $, en supposant que la propriété s'apprécie à 600 000 $ après 5 ans, alors le taux de rendement sur 5 ans sera de 20 % (dans des conditions idéales).Toutefois, l’augmentation de 100 000 $ pourrait ne pas rattraper le taux d’inflation.

Mais si vous empruntez de l'argent à la banque, vous pouvez utiliser 500 000 $ pour acheter deux propriétés financées 5 ans plus tard, vous obtiendrez deux propriétés d'une valeur totale de 1,2 million de dollars.Ensuite, votre rendement sur 5 ans peut atteindre 140 % {(1 200 000 $ - 500 000 $)/500 000 $ = 140 %, dans des conditions idéales et en supposant que les revenus locatifs de la maison sont supérieurs aux dépenses en dette} !

Les exemples ci-dessus montrent que ce n’est pas l’immobilier que vous avez acheté qui peut réellement vous aider à résister à l’inflation ;c'est la dette de haute qualité que vous avez financée qui peut vraiment vous aider à lutter contre l'inflation et à accroître votre patrimoine.

Nous avons une bonne nouvelle pour tous les investisseurs immobiliers, notre nouveau programme : No Doc, No Credit !Le taux d'intérêt est bas à 6,25% !