28/09/2023

Les dernières données de la National Association of Realtors (NAR) montrent que les acheteurs d'une première maison représentaient 28 % du total des ventes de maisons aux États-Unis au premier semestre de cette année, contre 27 % au cours de la même période de l'année dernière.De 2021 à 2022, l’âge médian des acheteurs d’une première maison passera de 33 à 36 ans. Le plus grand obstacle auquel sont confrontés les acheteurs d’une première maison est de savoir où obtenir la mise de fonds pour leur première maison.Le gouvernement californien propose depuis longtemps des programmes d’aide à la mise de fonds pour les premiers acheteurs de maison.Ici, nous avons compilé une liste deAide gouvernementale pour l’acompteprogrammes offerts par les comtés de Californie.Il y en a peut-être un pour vous !Voyons lequel vous avez besoin !

Aide au paiement initial de 250 000 $ dans le comté de Santa Clara

Empower Homebuyers est le programme de prêt d'aide à la mise de fonds du comté de Santa Clara destiné aux acheteurs d'une première maison.Ce programme offre une aide allant jusqu'à 250 000 $ (sans toutefois dépasser 30 % du prix d'achat) !
0% d'intérêt sur la partie assistance et aucun paiement mensuel !Il ne doit être remboursé qu’à l’échéance du prêt, à la vente de la propriété ou au refinancement.Vous devrez rembourser le montant de l’aide et une partie de l’augmentation de la valeur de votre maison.
Partagez l'appréciation : Lorsque vous vendez votre maison, vous devez partager une partie de l'appréciation avec le comté de Santa Clara.Il y a un plafond pendant les dix premières années de la durée du prêt et aucun plafond après dix ans.L'attribution de la plus-value dépend du rapport entre le montant de l'aide et le prix d'achat du logement.
*En supposant qu'un emprunteur achète une maison pour 600 000 $ et utilise une aide à la mise de fonds de 20 % (120 000 $), si la maison se vend pour 800 000 $, l'emprunteur devra 120 000 $ (montant initial du prêt) plus 40 000 $ (soit 20 % de l'appréciation des 200 000 $). , Total 160 000 $.

La mise de fonds minimale pour les emprunteurs est de 3%
Pas de limite de prix maximum
Le revenu annuel total du ménage ne doit pas dépasser 120 % du revenu médian du comté de Santa Clara.

Aide au paiement initial de 85 000 $ à Los Angeles

La Los Angeles County Development Authority (LACDA) lance le programme HOME OWNERSHIP PROGRAM, qui fournit une aide au versement initial jusqu'à 85 000 $ ou 20 % du prix de la maison (selon le montant le plus bas), 0 % d'intérêt et aucun paiement mensuel !
Vous n’aurez à rembourser la partie aide qu’au moment de la vente de la maison ou lors d’un changement de propriétaire.Si la maison est vendue dans les 5 ans, 20 % de l'augmentation de la valeur de la maison doit être restituée à la LACDA ;si la maison est vendue après 5 ans, seul le montant de l'aide est remboursé.
Les candidats doivent verser un acompte d’au moins 1 % (excluant les frais) et un acompte maximum de 150 000 $.
Le prix d'achat maximum de la maison est de 700 000 $.
Le revenu total du ménage ne doit pas dépasser 80 % du revenu médian de Los Angeles.

Aide à l'acompte de 17 % à San Diego

Le programme d'aide du comté de San Diego fournit une aide au versement initial jusqu'à 17 pour cent de la valeur estimative ou du prix d'achat de la maison, selon le montant le plus bas.

Le taux d'intérêt sur la part de l'aide est de 3 % et la durée est de 30 ans.Aucun remboursement n'est requis pendant 30 ans.Le remboursement n'est requis que lorsque le bien est vendu, transféré, loué ou que le prêt arrive à échéance.
La mise de fonds minimale de l'emprunteur, hors volet d'assistance, est de 3 % ;la mise de fonds totale ne peut excéder 25 % du prix de la maison.
Le revenu total du ménage ne doit pas dépasser 120 % du revenu médian de San Diego :

Déclaration : Cet article a été édité par AAA LENDINGS ;certaines images ont été prises sur Internet, la position du site n'est pas représentée et ne peut être réimprimée sans autorisation.Il existe des risques sur le marché et les investissements doivent être prudents.Cet article ne constitue pas un conseil d’investissement personnel et ne prend pas en compte les objectifs d’investissement spécifiques, la situation financière ou les besoins des utilisateurs individuels.Les utilisateurs doivent déterminer si les opinions, opinions ou conclusions contenues dans le présent document sont appropriées à leur situation particulière.Investissez en conséquence à vos propres risques.