Mots-clés : FHA ;Faible revenu ;Conventionnel;Prêts hypothécaires.
Types de prêts FHA et types de prêts conventionnels : lequel me convient le mieux ?
Un prêt FHA permet des cotes de crédit inférieures et peut être plus facile à obtenir qu’un prêt conventionnel.Cependant, les prêts conventionnels peuvent ne pas nécessiter d’assurance hypothécaire avec une mise de fonds suffisamment importante.Les avantages de la FHA par rapport aux solutions conventionnelles dépendent des besoins individuels de l'emprunteur.
Jetons un coup d'œil aux deux types de prêt hypothécaire pour vous aider à décider ce qui vous convient.
Tableau comparatif des prêts FHA et prêts conventionnels
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| Prêt conventionnel 97 | Prêt FHA |
| Acompte minimum | 3% | 3,50% |
| Pointage de crédit minimum | 620 | 580 |
| Limite de prêt pour 2021 (dans la plupart des régions) | 548 250 $ | 356 362 $ |
| Plafond de revenu | Pas de limite de revenus | Pas de limite de revenus |
| Contribution minimale de votre poche | 0% (L'acompte et les frais de clôture peuvent être constitués à 100 % de fonds de don, de subventions ou de prêts) | 0% (L'acompte et les frais de clôture peuvent être constitués à 100 % de fonds de don, de subventions ou de prêts) |
| Assurance hypothécaire | Des mensualités sont requises si vous disposez d'une mise de fonds inférieure à 20 %, mais généralement, l'assurance auto prend fin lorsque votre ratio prêt/valeur atteint 78 %. | Des versements initiaux et mensuels, pour la durée de la durée du prêt hypothécaire, sont requis. |
Prêts FHA et prêts conventionnels : principales différences
Les prêts FHA nécessitent une assurance hypothécaire quel que soit le montant de la mise de fonds, par rapport aux prêts conventionnels où vous avez besoin d'une assurance hypothécaire pour les acomptes inférieurs à 20 %.Les paiements de l'assurance hypothécaire FHA seront les mêmes quel que soit votre pointage de crédit.
Prêts FHA
Des cotes de crédit inférieures autorisées
Des normes de propriété plus rigides
Un acompte un peu plus élevé est nécessaire
Une assurance hypothécaire privée (PMI) est requise pour les acomptes inférieurs à 20 %
Prêts conventionnels
Une cote de crédit plus élevée est nécessaire (au moins 620)
Acomptes légèrement inférieurs autorisés
Une assurance hypothécaire privée (PMI) est requise pour les acomptes inférieurs à 20 %
Des normes de propriété plus libérales
Si vous êtes un premier acheteur ou si vous cherchez à refinancer, vous vous posez probablement ce genre de questions.Différentes situations nécessitent différents types de prêts.Dans cet article, nous examinerons les prêts FHA et conventionnels.À l’aide d’exemples, cet article vous permettra de mieux comprendre ces deux types de prêts, leurs avantages et leurs inconvénients.
Heure de publication : 20 janvier 2022