Un ressortissant étranger peut-il posséder une maison en Californie ?Le guide ultime pour les acheteurs étrangers
Un ressortissant étranger peut-il avoir son propre petit logement ?Les non-résidents américains sans carte d’identité peuvent-ils acheter des maisons aux États-Unis ?Si tel est votre souci, vous ne devriez certainement pas manquer ce guide ultime !Il vous aidera à comprendre les préparatifs et les processus nécessaires pour que les ressortissants étrangers achètent une maison en Californie.
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des maisons aux États-Unis sans pièce d’identité américaine ?
Oui!Les ressortissants étrangers ne sont confrontés à pratiquement aucune restriction lorsqu’ils investissent ou achètent une propriété aux États-Unis.Cependant, la plupart des acheteurs étrangers pensent à tort que les citoyens non américains ne peuvent pas demander de prêt hypothécaire.Généralement, les citoyens ou résidents non américains, ceux qui entrent avec des visas B1/B2, ou même ceux sans visa d'entrée en dehors des États-Unis, peuvent demander des prêts nationaux étrangers.Ainsi, lorsque les taux hypothécaires correspondent à votre budget, les acheteurs étrangers devraient envisager de contracter un emprunt pour acheter une maison.
Pour acheter une maison avec un prêt, dois-je être aux États-Unis ?
Chez AAA Lendings, nous pouvons accepter les signatures dans les ambassades.
Quel est le montant de la mise de fonds pour un programme pour ressortissants étrangers ?Quel est le taux hypothécaire ?
Notre produit P&L auto-préparé chez AAA Lendings accepte les demandes de prêt de ressortissants étrangers, et les emprunteurs peuvent postuler avec un acompte minimum de 30 %.Bien entendu, un acompte plus important et un montant de prêt inférieur peuvent garantir un prix plus satisfaisant.
Alors, qu'est-ce qu'unP&L auto-préparé?
Un compte de résultat (P&L) auto-préparé, également connu sous le nom de « compte de résultat », est un résumé des revenus et des dépenses d'un individu sur une période donnée.Chez AAA Lendings, nous permettons aux clients d'utiliser leur P&L auto-préparé au lieu de documents de revenus pour obtenir un prêt immobilier.
Quelles préparations sont nécessaires pour les ressortissants étrangers ou les P&L auto-préparés lors d’une demande de prêt immobilier ?
Prenant notreP&L auto-préparéproduit à titre d'exemple :
1. Les clients doivent fournir un relevé de compte de résultat d'une année complète pour l'année en cours + 2022 complété par le CPA ou l'emprunteur.
2.Une copie du passeport, I-94 et un VISA valide (les types F-1 et F-2 ne sont pas autorisés).
3.Une copie du passeport et soit I-94W, soit une preuve d'approbation ESTA requise pour les emprunteurs.
En tant que ressortissant étranger sans actifs aux États-Unis, puis-je utiliser mes actifs à l’étranger pour l’acompte du prêt et les frais de règlement ?
Les actifs étrangers utilisés pour l'acompte, les frais de clôture et/ou les réserves doivent être transférés sur un compte institutionnel américain avant de commander des documents de prêt.
En tant que ressortissant étranger, dois-je également fournir des dossiers de crédit ou des documents de crédit ?
Oui, les clients doivent fournir des relevés de transactions par carte de crédit, des relevés de compte bancaire des trois derniers mois ou même des relevés téléphoniques.Les paiements à long terme pour l’électricité, l’eau et Internet peuvent également être considérés comme des enregistrements de transactions à long terme.
Quelle est la procédure à suivre pour qu’un ressortissant étranger achète une maison aux États-Unis ?
1.Contactez le prêteur pour obtenir une lettre de pré-approbation
2.Sélectionnez la bonne maison et le bon agent immobilier
3.Faire une offre sur une maison
4. Choisissez votre agent de prêt AAA Lendings préféré pour demander un prêt immobilier
5. Attendez l’approbation du prêt AAA Lendings
En tant que ressortissant étranger, combien dois-je payer pour le prêt ?
Nos frais chez AAA Lendings sont simples et transparents, ne nécessitant que certains frais de traitement et de souscription.Grâce à notre traitement et à notre souscription en interne, nos coûts sont bien inférieurs à ceux des autres prêteurs tiers.
Si je suis un ressortissant étranger confronté à des circonstances particulières, le processus de prêt prendra-t-il plus de temps ?
Pas du tout, chez AAA Lendings, nous examinerons rapidement vos documents soumis et clôturerons généralement les prêts dans un délai moyen de trois semaines.
À propos des prêts AAA
Créé en 2007, AAA Lendings est devenu l'un des principaux prêteurs hypothécaires avec plus de 15 ans d'excellence.Notre pierre angulaire est de fournir un service et une fiabilité inégalés, garantissant la plus grande satisfaction de nos clients.
Spécialisé dans une large gamme de produits non-QM, y comprisPas de document, pas de crédit, P&L auto-préparé, WVOE, DSCR, Relevés bancaires, Géant, HÉLOC, Fermer Fin Secondeprogrammes - nous sommes leader sur le marché des prêts « non-QM ».Nous comprenons les complexités de l'obtention de prêts et disposons d'un « arsenal de prêts » diversifié pour relever ces défis.Notre entrée précoce sur le marché Non-QM nous a apporté une expertise unique.Nos efforts pionniers signifient que nous comprenons vos besoins financiers distincts.Avec les prêts AAA, atteindre vos objectifs financiers est plus simple et plus réalisable.
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Avec plus de 100 agents dédiés et des équipes internes de souscription et d’évaluation, nous garantissons un processus de prêt rationalisé et sans stress.
Heure de publication : 16 novembre 2023