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Aperçu

Programme d'actifs populaires.L'emprunteur a une certaine quantité d'actifs, qui peuvent couvrir le prix d'achat ou le montant du prêt et les frais de clôture.Aucune information sur l'emploi requise ;Pas de DTI.

Faits saillants du programme

1) Jusqu'à 75 % de LTV ;
2) Montant du prêt jusqu'à 4 millions de dollars ;
3) Résidence principale uniquement ;
4) Aucune limite sur le nombre de propriétés financées ;
5) Au moins 6 mois de réserves provenant des fonds propres de l'emprunteur.

Qu'est-ce qu'ATR-In-Full ?

Le programme ATR-In-Full est également un programme d'atout, qui est qualifié avec un atout uniquement.

Nous ne calculerons pas de DTI pour les candidats qui se qualifient en prouvant uniquement leurs actifs ("ATR-In-Full").Pour ce programme, vous pouvez laisser la section des revenus en blanc sur la demande de prêt car elle ne s'applique pas à ce programme.

Qualification

Ci-dessous les méthodes de calcul :
Pour le prêt d'achat, le total des actifs admissibles doit correspondre au prix d'achat plus tous les frais de clôture.
Actifs >= Prix d'achat + tous les frais de clôture
Pour le prêt de refinancement, le total des actifs admissibles doit correspondre au montant total du prêt plus les frais de clôture.
Actifs >= Montant du prêt + coût de clôture

Voir ci-dessous la qualification des scénarios, vous pouvez vous référer aux méthodes de calcul pour voir si vous pouvez d'abord vous qualifier avant de demander des prêts auprès des prêteurs :

Scénario 1 : Prix d'achat plus frais de clôture = 768 500 $.Actifs disponibles = 700 000 $ (épargne) plus 45 000 $ (50 % de l'IRA) = 748 000 $.Court de 20 500 $.Si l'emprunteur a 59,5 ans ou plus, les actifs éligibles seraient de 700 000 $ + 54 000 $ (60 % de l'IRA) = 754 000 $ et court de 14 500 $.

Scénario 2 : Montant du prêt plus frais de clôture = 518 500 $.Actifs disponibles = 370 000 $ (épargne) + 100 000 $ (50 % de l'IRA) = 470 000 $.Court de 48 500 $.Si l'emprunteur a 59,5 ans ou plus, actifs éligibles = 370 000 $ + 120 000 $ (60 % de l'IRA) = 490 000 $ et moins de 28 500 $.

Actifs éligibles

Espèces, actions, obligations et liquidités personnelles (pas de propriété) = 100 %.
Comptes de retraite = 50 % si 59 ans ou moins et 60 % si plus âgé.
Pas de fonds d'affaires.


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