Mots-clés : Pas de bulletin de paie ;Pas de W2 ;Aucune déclaration de revenus ;N° 4506-T ;Pas de DU/LP
Prêts non-QMsont une alternative àprêts hypothécaires qualifiés (QM).Plus précisément, unPrêt non-QMen est un qui n'est pas tenu de respecter les directives du gouvernement fédéral et du Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) pour les prêts hypothécaires qualifiés.
1. Documents de revenus :
● Salaire Emprunteur(s) : WVOE
● Emprunteur(s) travailleur(s) indépendant(s) : P&L, lettre CPA ou ;Relevés bancaires à 6 mois ou ;12/24 Relevés bancaires ;etc.
2. Atout :
● Acompte + frais de clôture + 6 mois de réserves (au moins, uniquement pour la propriété en question.)
● Le cadeau peut être accepté
3. Rapport d'évaluation :
Au moins un rapport d'évaluation complet
4. FICO (pointage de crédit) :
Minimum 620
5. LTV (prêt-valeur) :
Max.90%
En particulier
Programme DSCR (Ratio de Couverture du Service de la Dette) :
1) Aucun emploi ou revenu de l’emprunteur à inclure sur la demande ;
2) Non éligible aux résidences occupées par leur propriétaire ou aux résidences secondaires ;
3) Pas de ratio DTI, le ou les emprunteurs ne peuvent se qualifier qu'avec le ratio DSCR de propriété concerné (minimum 1,1) ;
4) Comment calculer le ratio DSCR : Sujet revenus locatifs / Sujet versement PITIA.
Heure de publication : 21 janvier 2022