Alors que les taux d'intérêt d'aujourd'hui baissent légèrement,
Refinancer Mpeut-êtrea Bon choix
28/05/2022
Selon le barème des taux d'aujourd'hui, les taux de refinancement hypothécaire sur 15 et 20 ans ont légèrement baissé par rapport à la semaine dernière, offrant d'importantes opportunités d'économies aux propriétaires bloqués sur l'un des taux à court terme.Cependant, les taux pour une durée de 30 ans sont toujours supérieurs à 5 %, de sorte que les propriétaires cherchant à refinancer peuvent être plus rentables sur une période plus courte.
Les taux hypothécaires actuels permettent aux emprunteurs de bénéficier d’un taux inférieur.Les emprunteurs capables de gérer un paiement mensuel plus élevé pourraient envisager de bloquer un taux pour une durée de 15 ans, qui a également baissé.Un taux à 15 ans peut offrir aux emprunteurs encore plus d’économies d’intérêts qu’un taux à plus long terme.Quel que soit le taux choisi par les emprunteurs, ils voudront peut-être agir le plus tôt possible pour fixer un taux avant les augmentations futures.
Comment les taux hypothécaires ont évolué au fil du temps ?
Selon Freddie Mac, les taux d'intérêt hypothécaires actuels sont bien inférieurs au taux annuel moyen le plus élevé, soit 16,63 % en 1981. La pandémie de COVID-19 a frappé les économies du monde entier.En 2019, le taux d'intérêt moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans était de 3,94 %, tandis qu'en 2021, le taux d'intérêt moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans était de 2,96 %, soit la moyenne annuelle la plus basse depuis 30 ans.
La baisse historique des taux d'intérêt signifie que les propriétaires ayant contracté un prêt hypothécaire à partir de 2019 ou avant pourraient réaliser d'importantes économies d'intérêts en refinançant à l'un des taux les plus bas actuels.Il est important de prendre en compte les frais de clôture tels que l’évaluation, la demande, le montage et les honoraires d’avocat lorsque vous envisagez un prêt hypothécaire ou un refinancement.En plus du taux d’intérêt et du montant du prêt, tous ces facteurs peuvent augmenter le coût d’un prêt hypothécaire.
D différences entre les taux d’intérêt hypothécaires à taux fixe et à taux variable
Alors que les taux d’intérêt hypothécaires à taux variable deviennent de plus en plus populaires, les emprunteurs doivent se rendre compte de l’impact qu’ils ont sur les coûts d’intérêt ?
Les prêts hypothécaires à taux fixe ne changent pas pendant la durée du prêt, mais ont tendance à être plus élevés que les taux d’intérêt hypothécaires à taux variable initiaux.
Les taux d’intérêt initiaux des prêts hypothécaires à taux variable, ou ARM, sont généralement inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe.Mais après la période de lancement, le taux d’intérêt des ARM changera et pourrait augmenter considérablement.Les périodes d'introduction peuvent varier de plusieurs mois à un an ou quelques années.Après la période de lancement, le taux d'intérêt des emprunteurs sera basé sur un indice spécifié par le prêteur.Les ARM peuvent ou non limiter l’augmentation des taux d’intérêt des emprunteurs.
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Heure de publication : 28 mai 2022