Aperçu
Fin fermée qualifiée facile deuxième.
Durée du prêt : Fixe ;Ballon de 15 ans.
Détails
1) Le deuxième prêt autonome et le deuxième prêt de Piggyback sont tous deux disponibles ;
2) Les biens principaux et de placement sont disponibles ;
3) Aucune pénalité prépayée ;
4) Aucune réserve nécessaire ;
5) Fourchette du montant du prêt : 75 001 $ - 450 000 $ ;
6) Max.CLTV : 85 %.
* Le montant du prêt est arrondi à la centaine de dollars près
Documentation sur les revenus
Option 1 : Relevés bancaires - 12 mois Personal & Business Bank Stmts
★ Personnel et entreprise combiné ou entreprise (12 mo.) :
§ Au moins un des emprunteurs doit être travailleur autonome depuis au moins 2 ans (25 % ou plus de propriété);
§ Épuisement des actifs autorisé avec la documentation du relevé bancaire ;
§ Les facteurs de dépenses standard s'appliquent : facteur de dépenses de 50 % :
①Si l'entreprise fonctionne <facteur de dépenses standard, compte de résultat ou lettre de dépenses du CPA, du CTEC (California Tax Education Council) ou de l'EA (agent inscrit) requis ;
②Le facteur de dépenses minimum avec un P&L ou une lettre préparé par un tiers est de 20 %.
★ Personnel et entreprise séparés (12mo.):
①Au moins un des emprunteurs doit être travailleur autonome depuis au moins 2 ans (25 % ou plus de propriété);
②Épuisement des actifs autorisé avec la documentation du relevé bancaire ;
③Personnel utilisé pour se qualifier, 3 mois d'activité pour montrer les flux de trésorerie de l'entreprise afin d'utiliser 100 % des dépôts liés à l'entreprise dans un compte personnel (aucun facteur de dépenses).
Option 2 : Doc complet - 1 an et 2 ans
Directive générale
★ Ballon 30/15 ans & Montant minimum du prêt Ballon 40/15 ans 200 000 $.
★ Privilèges combinés maximum - 2 millions de dollars.
★ Relevés bancaires des 2 derniers mois requis.
★Type de propriété - SFR, PUD, Condo-Garantie.
★Les propriétés mises en vente au cours des 12 derniers mois ne sont pas éligibles.
★ Emprunteurs - éligibles pour les citoyens américains, les étrangers résidents non permanents (avec crédit américain), les étrangers résidents permanents.Non éligible pour les co-emprunteurs et entités non occupants.
★ 3 lignes commerciales déclarant depuis plus de 12 mois ou 2 lignes commerciales déclarantes pendant plus de 24 mois, toutes avec une activité au cours des 12 derniers mois.
★Assaisonnement d'événement de crédit - 48 mois - Forclusion, vente à découvert, acte tenant lieu, faillite.Aucun événement multiple au cours des 7 dernières années.
★ Crédit dérogatoire - Pas d'imputations ou de recouvrements ouverts en 48 mois.Aucune transaction en souffrance à la clôture.
★Housing Lates - 0x30x12 Sur toutes les hypothèques pour tous les emprunteurs.Antécédents de logement minimum de 12 mois requis.
★ Exigences d'évaluation :
①Évaluation précédente dans les 12 mois + Examen de l'évaluation résidentielle.La valeur de révision doit être égale ou supérieure à l'évaluation ;
②Nouvelle évaluation 2055 et révision de l'évaluation résidentielle soutenant la valeur dans un écart de 10 %.Inférieur de deux valeurs à utiliser ;
③ Marchés en baisse avec un maximum de 75 % de CLTV sur le propriétaire occupant/2e maison.Maximum 70 % CLTV sur non occupé par le propriétaire.
