Prêts conformes AAA conventionnels en gros pour la plupart des emprunteurs aux États-Unis prêteur et investisseur |PRÊTS AAA

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Qu'est-ce qu'un prêt conforme conventionnel ?

Un prêt conforme est une hypothèque dont les termes et conditions répondent aux critères de financement de Fannie Mae et Freddie Mac.Les prêts conformes ne peuvent pas dépasser une certaine limite en dollars, qui change d'année en année.En 2022, la limite est de 647 200 $ pour la plupart des régions des États-Unis, mais elle est plus élevée dans certaines régions plus chères.Vous pouvez effectuer une recherche sur Internet pour chaque prêt de comté conforme aux limites de prêt pour l'année en cours.

La mission de Fannie Mae et Freddie Mac les amène à acheter la majorité des prêts hypothécaires accordés par les banques.Mais pour les accepter, ils ne peuvent pas être tous bon gré mal gré ;ils doivent être normalisés et fabriqués selon certaines directives.C'est là qu'intervient la partie conforme, et pourquoi il y a tant de règles de souscription avec ces prêts : c'est pour normaliser les prêts afin que Fannie Mae et Freddie Mac puissent les acheter.

Quels sont les types de prêts conformes AAA ?

Vous pouvez voir des prêteurs immobiliers vous proposer des tarifs différents pour le «prêt conforme général» et le «prêt High-Blance».En fait, les deux programmes s'appellent Confirmation de prêt.

Quelles sont les différences entre prêt conforme et prêt non conforme ?

Il existe différentes classifications de prêts que vous pouvez utiliser pour acheter une maison, et les prêts conformes et non conformes sont les plus courants.Un prêt conforme répond aux directives pour être vendu à Fannie Mae ou Freddie Mac, deux des plus grands acheteurs de prêts hypothécaires aux États-Unis. Les prêts non conformes, en revanche, sont ceux qui ne respectent pas ces directives, ils ne peuvent donc pas être vendu à Fannie Mae ou Freddie Mac.
Toutes les hypothèques relèvent de l'un de ces deux parapluies - soit elles sont conformes aux directives de Fannie et Freddie, soit elles ne le sont pas.Les différences entre ces deux éléments entraînent des séquelles intéressantes qui vous affectent, l'acheteur.

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